1975〜1985年築, 専有面積38.70㎡〜58.70㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+12.2%
新宿区
100.9万円/㎡
前年比+5.8%
ライオンズマンション矢来町
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分
1980年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
5,253万円
107.9万円/㎡
2,971
4,492
6,014
7,535
AI査定結果
推定相場価格
5,253万円
107.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,492万円〜6,014万円
92.2万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション矢来町
5,199万円（106.8万円/㎡）/ 3階 / 48.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は107.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,199万円 | 106.8万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/08 | 5,199万円 | 106.8万円 | 2階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 5,299万円 | 108.8万円 | 8階 | 48.7㎡ | 2LK | 西 |
| 2025/03/20 | 5,299万円 | 108.8万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/11 | 5,299万円 | 108.8万円 | 2階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/04 | 5,499万円 | 112.9万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/15 | 5,499万円 | 112.9万円 | 2階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/09 | 5,599万円 | 115.0万円 | 3階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/19 | 5,599万円 | 115.0万円 | 2階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/19 | 3,800万円 | 78.0万円 | 2階 | 48.7㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズマンション矢来町 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 5,199万円 | 106.8万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2023/02/24 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 4,198万円 | 99.2万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2022/09/28 | 朝日神楽坂マンション 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 4,980万円 | 114.7万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 5,780万円 | 108.0万円 | 53.54㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ヴェラハイツ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 5,480万円 | 126.9万円 | 43.2㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジェントリー神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 3,780万円 | 83.5万円 | 45.26㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 9戸 | SRC |
| 2022/05/13 | ベルディ早稲田東 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,298万円 | 87.8万円 | 48.96㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2022/05/04 | 東海神楽坂マンション 新宿区矢来町 | 神楽坂駅1分 | 4,700万円 | 97.9万円 | 48㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | サンハイツ山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 5,400万円 | 91.6万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | ハイマート早稲田 新宿区榎町 | 早稲田駅6分 | 3,180万円 | 86.2万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンキャピタル神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,980万円 | 98.1万円 | 50.76㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%上昇、新宿区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.8万円）は新宿区の平均と比較して5.8%割高です。
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